Aktuelles aus unserem Notariat
Wissen, Einblicke und Hintergründe
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Allgemein
Grundschuld aus dem Grundbuch löschen: So gehen Sie vor
- Um die Grundschuld zu löschen, muss der Grundschuldgläubiger die Löschung bewilligen, der Eigentümer der Löschung zustimmen und ein Antrag an das Grundbuchamt gestellt werden.
- Soll zeitnah erneut ein Kredit bei der gleichen Bank aufgenommen werden, bei dem eine Grundschuld als Sicherheit dienen soll, sollte die Löschung der Grundschuld aus Kostengründen unterbleiben.
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Allgemein
Umwandlung einer UG in eine GmbH
- Die „Umwandlung“ einer UG in eine GmbH erfolgt durch eine Kapitalerhöhung.
- In Betracht kommen insbesondere die Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln oder die Barkapitalerhöhung.
- Die Kosten für eine Kapitalerhöhung liegen in der Regel bei mehreren hundert Euro.
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Allgemein
GmbH vs. UG: Welche Rechtsform passt?
- Eine GmbH und eine UG sind jeweils haftungsbeschränkte Kapitalgesellschaften
- Die Gründung einer GmbH erfordert ein deutlich höheres Stammkapital
- Die Umwandlung einer UG in eine GmbH erfolgt durch eine Kapitalerhöhung
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Allgemein
Was ist ein Erbbaurechtsvertrag?
- Das Erbbaurecht berechtigt den Erbbauberechtigten, Eigentum an einer Immobilie auf einem fremden Grundstück zu erwerben.
- Das Erbbaurecht stellt eine Möglichkeit dar, Eigentum an einem Haus zu erwerben, ohne das Grundstück kaufen zu müssen.
- Der Erbbauberechtigte muss dem Grundstückseigentümer für die Nutzung des Grundstücks einen Erbbauzins zahlen.
- Erbbaurechte sind grundsätzlich befristet (z.B. auf 100 Jahre).
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Allgemein
Der Verkauf von GmbH-Anteilen
- Der Kaufvertrag über GmbH-Anteile muss notariell beurkundet werden.
- Ob die Anteile frei übertragen werden können, hängt von der jeweiligen Satzung ab. Auch in Gesellschaftervereinbarungen können Einschränkungen bezüglich der Übertragbarkeit geregelt sein.
- Die Kosten für die Beurkundung orientieren sich an dem Wert der Anteile.
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Allgemein
Austritt aus der GmbH
- Das Recht zum Austritt besteht in drei Fällen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, die Satzung den Austritt zulässt oder eine entsprechende Vereinbarung geschlossen wird.
- Der austretende Gesellschafter hat einen Anspruch auf Zahlung einer Abfindung gegen die Gesellschaft.
- Die Gesellschaft kann über die Verwertung der Anteile entscheiden, also ob die Anteile eingezogen oder an Dritte abgetreten werden sollen.
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